Керуючись ст.ст. 25,26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Земельного кодексу України, Податкового кодексу України, Закону України «Про оренду землі», забезпечення оптимального рівня надходження від орендної плати за землю, Зачепилівська селищна рада:
ВИРІШИЛА:
1. Визнати такими, що втратили чинність рішення Зачепилівської селищної ради ХХІ сесії VIII скликання від 03 лютого 2022 року № 3400 « Про затвердження Порядку встановлення розмірів орендної плати за земельні ділянки в адміністративних межах Зачепилівської селищної ради на 2022-2024 роки»
2. Затвердити Порядок встановлення розмірів орендної плати за земельні ділянки в адміністративних межах Зачепилівської селищної ради на 2025 – 2026 роки (додаток №1).
3. Затвердити ставки орендної плати за земельні ділянки, які надані у користування на умовах оренди фізичним та юридичним особам в межах Зачепилівської селищної ради на 2025-26 роки (додаток №2).
4. Відсоткові ставки орендної плати за земельні ділянки, які не включені в Додаток (№2) до цього рішення визначаються при передачі земельних ділянок в оренду за рішенням сесії Зачепилівської селищної ради Харківської області.
5. При наданні земельної ділянки в оренду на конкурентних засадах ставки орендної плати не можуть бути меншими ніж визначені у цьому рішенні та можуть перевищувати 12% від нормативної грошової оцінки землі.
6. Укласти додаткові угоди до діючих договорів оренди землі відповідно до затвердженого відсотка ставок орендної плати за землю.
7. Дане рішення набуває чинності з 01.01. 2025 року і діє до прийняття нового рішення.
8. Контроль за виконанням рішення покласти на постійну комісію з питань земельних відносин, природокористування, планування території, будівництва і архітектури, охорони пам’яток, історичного середовища та благоустрою.
Зачепилівський селищний голова Олена ПЕТРЕНКО
Додаток №1
до рішення Зачепилівської селищної ради
від 18.09.2024 року № 4523
ПОРЯДОК
встановлення розмірів орендної плати за земельні ділянки в адміністративних межах Зачепилівської селищної ради на 2025-26 роки
1.1. Порядок встановлення розмірів річної орендної плати за землю на території населених пунктів Зачепилівської селищної ради (надалі – «Порядок») розроблений з метою впровадження узгоджених підходів щодо регулювання орендних відносин в галузі користування земельними ділянками та створення єдиних організаційно-правових засад визначення та справляння орендної плати.
1.2. Порядок регламентує принципи встановлення розмірів орендної плати за землю і поширюється на всі земельні ділянки, якими Зачепилівській селищній раді надано право розпоряджатися відповідно до чинного законодавства України.
1.3. Річний розмір орендної плати, визначений даним Порядком, встановлюється у відсотках (%) до нормативної грошової оцінки земельної ділянки
1.4. Підставою для укладання договору оренди земельної ділянки є рішення сесії Зачепилівської селищної ради про передачу ділянки (її частини) в оренду (або протокол аукціону в разі набуття права оренди земельної ділянки на конкурентних засадах) з обов’язковим визначенням категорії земель за основним цільовим призначенням (ст. 19 Земельного кодексу України) та категорії земель за функцією використання на момент прийняття рішення.
1.5. Умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюється за угодою сторін у договорі оренди між Зачепилівською селищною радою та орендарем.
1.6. У випадку зміни виду діяльності або невідповідності ставок орендної плати прописаних в додатку №2 із діючими договорами оренди землі в межах встановленої категорії земель за цільовим призначенням, відповідний перерахунок орендної плати за землю здійснюється без внесення змін до рішення селищної ради про надання земельної ділянки в оренду. Для перерахунку розміру орендної плати у зв’язку із зміною функціонального використання землі орендар звертається до Зачепилівської селищної ради із заявою. До заяви додається витяг з нормативної грошової оцінки земельної ділянки виданий Головним управлінням Держгеокадастру у Харківській області.
1.7. За несвоєчасне внесення орендної плати справляється пеня у встановленому законом розмірі та порядку.
1.8. У разі систематичного (протягом трьох і більше місяців поспіль) невнесення орендної плати орендодавець має право вимагати дострокового розірвання договору в судовому порядку.
1.9. В разі внесення змін до цього Порядку розмір орендної плати підлягає обов’язковому перегляду, про що зазначається в умовах договору оренди землі.
1.10. У разі здавання в оренду об’єктів нерухомості, розташованих на орендованій земельній ділянці, орендна плата за землю нараховується відповідно до її фактичного функціонального використання (в залежності від виду діяльності, який буде здійснювати орендар приміщень).
1.11. В разі надання земельної ділянки в оренду за одним договором двом і більше орендарям, орендарі несуть солідарну відповідальність за своєчасне і повне внесення орендної плати за землю.
1.12. Контроль за сплатою орендної плати за землю здійснює Фінансовий відділ Зачепилівської селищної ради.
Секретар ради Світлана БАКА
Додаток № 2
до рішення Зачепилівської селищної ради
від 18.09.2024 року № 4523
Ставки орендної плати
за земельні ділянки, які надані у користування
на умовах оренди фізичним та юридичним особам
в межах Зачепилівської селищної ради на 2025-26 роки
№ п/п Функціональне використання земельної ділянки Розмір орендної плати у відсотках від нормативної грошової оцінки землі
1 Розміщення та обслуговування магазинів та інших об’єктів, пов’язаних з торгівлею (крім вказаних нижче) 6
2 землі транспорту, для експлуатації та обслуговування ПТО (автозаправки) 12
3 Розміщення аптек 12
4 Розміщення та обслуговування кіосків 12
5 Землі громадської забудови (адміністративні будівлі) 6
6 Розміщення та обслуговування банківських установ 12
7
Землі промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборони та іншого призначення 6
8 Розміщення ринків 6
9 Землі сільськогосподарського призначення (несільськогосподарські угіддя) в межах селищної ради
10 Господарські будівлі і двори 7
Секретар ради Світлана БАКА
|
